财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季(jì)度转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热(rè)点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期(qī)积压(yā)需(xū)求集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业(yè)预期(qī)偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期(事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积极(jí)信(xìn)号(hào)事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句。中指研究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各(gè)地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的(de)稳步(bù)修复(fù)，二(èr)季度全(quán)国房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持，但(dàn)多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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