今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税法怎么规(guī)定的土地税，其(qí)中也会(huì)对税法怎么(me)规(guī)定(dìng)土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使用税 还(hái)有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的税额(é)计算(suàn)全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的(de)单位和个人，为城镇土地(dì)使(shǐ)用税的(de)纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的(de)单位(wèi)和(hé)个人，按使(shǐ)用的土地(dì)面积定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的是国(guó)务院(yuàn)批准的市(shì)，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人(rén)，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照(zhào)规定由土地(dì)所(suǒ)在(zài)地的税务机关(guān)征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价不(bù)易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准房地价(jià)合并按年(nián)计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地的实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税(shuì)依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标(biāo)准

城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税额大城市(shì)每(měi)平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每(měi)平(píng)方米一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民(mín)购(gòu)买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地，且之(zhī)前并未获得(dé)过宅(zhái)基地的(de) ，土地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易(yì)价格全额的(de)1%征(zhēng)收(shōu)率征(zhēng)收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期(qī)限办理清(qīng)算手续(xù)，经税务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计(jì)征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值(zhí)税实行四(sì)级超(chāo)率累(lèi)进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得(dé)低(dī)于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增(zēng)值额的(de)扣(kòu)除项目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能(néng)提供购房发票的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核定(dìng)征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算(suàn)

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的(de)差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排使用税(shuì)计算公式为(wèi)，全(quán)年应(yīng)纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地段的适用税额(é)计算(suàn)得出(chū) 。

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