金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百(不朽的意思bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善需(xū)求是(shì)市(shì)场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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