金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交面积低(dī抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来)于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下(xià)行态势(shì)，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来收窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分(f抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来ēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布(bù)的(de)70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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