财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单(dān)月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩(jì)同比自(zì)一季度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集(jí)团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优(yōu)质民(mín)企凭借(jiè)热点城市布局以及(jí)积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别政策的进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季(jì)度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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