5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了上(shàng)海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予(yǔ)支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于(yú)本市(shì)实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市(shì)住房公积金租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规(guī)定的多子女家庭购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房(fáng)，最高贷(dài)款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下(xià)简称借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未(wèi)成年(nián)人。个(gè)人最高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基(jī)础上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出(chū)，符合(hé)上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合(hé)的(de)条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上海市相关政策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的(de)公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规(guī)定办(bàn)妥租(zū)赁备案；申请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市(shì)无住房(fáng)公积(jī)金贷款、无委(wěi)托提取住(zhù)房公积金(jīn)归还住房贷款等(děng)生(shēng)效中提(tí)取业务(wù)；至(zhì)少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶(ǒu)在本市共(gòng)同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人(rén)及(jí)配偶仅可提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额(é)度(dù)，新(xīn)政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的(de)税控发票(piào)登记(jì)的(de)租金九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步(bù)完(wán)善和落实积极生育(yù)支持措施(shī)的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联(lián)合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子(zi)女政策及配套支持措施，完(wán)善和落实财(cái)政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就(jiù)业(yè)等(děng)积(jī)极生育(yù)支持措施(shī)，积(jī)极营造婚育友好社会(huì)氛(fēn)围，促进人(rén)口长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在(zài) 第(dì)五大条“强化住房(fáng)、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当(dāng)提高(gāo)住房公积金贷(dài)款额(é)度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾(céng)发布(bù)《关(guān)于优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势(shì)新(xīn)变化和推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新要求(qiú)，实施(shī)三(sān)孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的(de)目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的(de)第十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提(tí)到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养育(yù)未成年子女负担情况实(shí)施(shī)差(chà)异(yì)化租(zū)赁和购买房屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每(měi)户(hù)每年(nián)提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于(yú)多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年(nián)提取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行(xíng)规定额(é)度(dù)标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金新政，规定(dìng)多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房且(qiě)首次申(shēn)请(qǐng)住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取住房公(gōng)积金的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生(shēng)育二孩(hái)及以上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭（至少(shǎo)一个(gè)子(zi)女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮(fú)30％；生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价(jià)标准二星级(jí)及以(yǐ)上的(de)绿色(sè)建筑的(de)，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额(é)度为60万元；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二(èr)套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江市住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家(jiā)庭(tíng)，购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公(gōng)积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万元。

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