经济(jì)日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四(sì)季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的(de)稳定性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相关举措(cuò)。对于绝大多数城市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及(jí)时转向。

　　巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场企稳回升势头团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月

　　一季度(dù)，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比(bǐ)出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步(bù)保持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城施策(cè)继续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋(qū)势后(hòu)，今年一季度，房(fáng)地产市场迎来可喜的企稳(wěn)回升势头。也(yě)应该看到，前期积(jī)压的购(gòu)房需求较为集中释(shì)放后(hòu)，最近一些城(chéng)市成交量(liàng)出现小幅回落。市场小幅波(bō)动属正(zhèng)常(cháng)现象，同时(shí)也表明，房(fáng)地产市场持续企稳的根基尚不牢(láo)固。因此，要以(yǐ)更有(yǒu)效举(jǔ)措(cuò)巩(gǒng)固房地产市场企稳回升(shēng)势头(tóu)。

　　积极(jí)促进(jìn)房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升，是稳定宏(hóng)观经(jīng)济大盘的需要(yào)。房(fáng)地产相关(guān)贷款占银行信贷(dài)的40％，房(fáng)地产相关收入占地方综(zōng)合财(cái)力(lì)的50％，居(jū)民财(cái)富(fù)的60％都用在住房上。一季度(dù)，房地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化(huà)，交易活(huó)跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一步保持(chí)房地产调(diào)控政策的(de)稳(wěn)定性和延(yán)续性(xìng)，并因城施(shī)策(cè)继(jì)续优化相关(guān)举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近(jìn)期有些城市房(fáng)地产交易量有所回落，应视为需求(qiú)集(jí)中释放后的自然调整，市场修复过程中短(duǎn)期上(shàng)下波(bō)动是(shì)正常现象，当前房地产市场整(zhěng)体(tǐ)仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住(zhù)房改善需求(qiú)，市场潜力仍很大，应增强对(duì)房地产长期平稳(wěn)健(jiàn)康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经济转(zhuǎn)为正(zhèng)常增(zēng)长后(hòu)应尽快开展(zhǎn)房地产税试点。近期，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)，很(hěn)多人将(jiāng)其视为房(fáng)地产税征收开始(shǐ)的信号(hào)。并就此担心，房(fáng)地产税一旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增加，如果持(chí)有(yǒu)人选择卖掉手中房产(chǎn)，市场供应(yīng)量加大，房价有所(suǒ)下降(jiàng)，市场会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不动(dòng)产统一登(dēng)记并不意味与房(fáng)地产(chǎn)税开始(shǐ)征收(shōu)有必然联系。2022年3月，财政部(bù)曾(céng)表示，房(fáng)地产税改革试点依(yī)照全国人大常委会的授权(quán)进行，一些城市开展了(le)调查摸底和初步研究，但(dàn)综合考虑各方面的(de)情况(kuàng)，今(jīn)年内不(bù)具备扩(kuò)大房地产税改(gǎi)革试点城市(shì)的条件。房地(dì)产税改(gǎi)革(gé)试点是否推进，仍须综(zōng)合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)。各地将进一(yī)步“因城施策”“一团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月城(chéng)一策”，调整优化房地产调(diào)控措施。如广(guǎng)东潮州(zhōu)市最近明(míng)确，首次买一(yī)手住房，可提取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减(jiǎn)轻购房(fáng)者筹措资(zī)金(jīn)的压力。河北承德市(shì)明确(què)，三孩(hái)家庭(tíng)首(shǒu)次申请住房公积金贷款，最高额度(dù)100万元，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭改善性需求的(de)支持。一线(xiàn)城市的房(fáng)地(dì)产市场调控政策一(yī)直备(bèi)受关(guān)注。不久前(qián)，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡(héng)家庭购房支(zhī)持(chí)政策按照‘一区一策(cè)’的(de)方式由(yóu)房(fáng)山区(qū)试点”，这表明政策持续(xù)重点(diǎn)关注刚(gāng)需和改善性需求，会(huì)对(duì)其他一(yī)线等热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策还有进一(yī)步细化的空间。保交楼对市场信心恢(huī)复仍十分重要，只有确保购房人按时(shí)拿到(dào)所购房(fáng)屋，观望者才敢买房(fáng)，各地(dì)还(hái)须继续(xù)扎实推进保交(jiāo)楼。一些城市降低限购(gòu)门槛、调整(zhěng)限(xiàn)购区域，对市场恢复(fù)起到了带(dài)动作用，未来各地有(yǒu)望进一步(bù)优化限(xiàn)购举(jǔ)措。金融(róng)政(zhèng)策对房地产市场的作用十分(fēn)明显，有观(guān)点认为(wèi)“房地产短期看金融(róng)”。实际上(shàng)，去年下半年以来出(chū)台的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三(sān)箭齐发”等专门(mén)针对房地产市(shì)场(chǎng)的金融(róng)支(zhī)持举措，均为今年(nián)以(yǐ)来市场企(qǐ)稳复(fù)苏奠(diàn)定了(le)重要基础(chǔ)。金融政策仍(réng)将在供需两端发力，既(jì)更好满足房(fáng)企合理融资需(xū)求，又支(zhī)持刚需和改善性住房(fáng)需求，更多城市可(kě)能通过(guò)下调(diào)房贷利(lì)率(lǜ)等举(jǔ)措(cuò)降(jiàng)低购房者(zhě)成本。

　　不过，房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策“既管冷(lěng)又(yòu)管热”，我们期望的房地产市场复苏(sū)是(shì)防止(zhǐ)大起大落的(de)复苏(sū)。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有(yǒu)些冷(lěng)的市(shì)场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现“取消二(èr)手房指导价”的传闻。深圳市二(èr)手(shǒu)房指导价举措已实施两年，主管部(bù)门对(duì)二手房源标注交易参考指(zhǐ)导价，银(yín)行按(àn)照(zhào)指导价确定购房贷款(kuǎn)额度，这(zhè)项调控措施(shī)对于深圳购房者(zhě)“降(jiàng)杠杆”，平(píng)抑市场过热状态起到了(le)明显作用。传闻终归是传闻，目(mù)前，一(yī)度在(zài)二手房交易(yì)平台上看不到的二手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二(èr)手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政策调(diào)整需慎之(zhī)又慎(shèn)，一旦放松会不会让市场(chǎng)重(zhòng)回过热状态？需要政(zhèng)策(cè)制(zhì)定者根据市场情况细致(zhì)衡量。

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