金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周(zhōu)期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三(肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西sān)四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释(shì)放(fàng)。

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