刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然(rán)资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般登记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利(lì)人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，其最大的意义(yì)在于为现代(dài)国家公共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业(yè)化的(de)，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一区域(yù)居住(zhù)和(hé)生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区(qū)域公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和(h不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)é)购买产(chǎn)权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不(bù)动产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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