刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自(zì)然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部(bù)门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了(le)不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制(zhì)度下(xià)，从房到富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗地(dì)、从(cóng)城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互(hù)通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立(lì)和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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