今(jīn)天给各(gè)位分享税(shuì)法怎么(me)规(guī)定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了(le)关注(zhù)本站，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算(suàn)

什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所在地区的单(dān)位面积的税(shuì)额计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位和(hé)个人(rén)，为城(chéng)镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照(zhào)规定(dìng)税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地(dì)面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范(fàn)围是(shì)城(chéng)市(shì)、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位(wèi)和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合(hé)并按年(nián)计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个(gè)例子来(lái)说，某城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的(de)土地(dì)使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土地(dì)使用税税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每(měi)平方米年税额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额(é)。具(jù)体标准如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大(dà)城市(shì)每平方米一(yī)块五至(zhì)三十元；中等城市每(měi)平方米一块(kuài)二(èr)至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九毛(máo)至十(shí)八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用(yòng)税和(hé)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)均采取(qǔ)按(àn)年征收(shōu)，分期交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居民购买的(de)是自住住宅(zhái)用地(dì)，且(qiě)之前(qián)并(bìng)未获(huò)得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的(de)50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二(èr)手房交易价格全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所得(dé)税征收(shōu)方式。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机(jī)关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不(bù)是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税实行(xíng)四(sì)级超率累(lèi)进税(shuì)率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没(méi)有计(jì)算增值(zhí)额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让(ràng)房(fáng)地产取得的(de)收人(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表(yòng)税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额(é)=实际占用应税土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额(é) ，即(jí)土(tǔ)地使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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