怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下(xià)的(de)日子(zi)常识：

公积(jī)金(jīn)是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额(é)各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是(shì)说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额(é)不得低(dī)于员工(gōng)薪(xīn)酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契(qì)合(hé)购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积(jī)金(jīn)能够借(jiè)款的(de)额度首(shǒu)要有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额(é)核算(suàn)的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了(le)金融机构(gòu)人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的(de)年的公积(jī)金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额(é)，相同(tóng)的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确款与商业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借(jiè)款也(yě)按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个月归还的(de)，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息(xī)都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积(jī)金借款额度

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