财联(lián)社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创(chuàng)中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅(fú)进一(yī)步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tón广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？g)比(bǐ)自(zì)一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及(jí)部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在(zài)前期积(jī)压需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期至(zhì)关重(zhòng)要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释(shì)放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求(qiú)仍是(shì)经济持(chí)续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地(dì)产(chǎn)亦(yì)是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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