上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中(zhōng)国金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几位执行董(dǒng)事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称(chēng)，原(yuán)任首席(xí)执行(xíng)官的李从瑞接任该公司(sī)主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要(yào)超过他(tā)的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告(gào)称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李(lǐ)从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团(tuán)，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石(shí)油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化(huà)方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿(yán)用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年(nián)度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金(jīn)茂(mào)控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现(xiàn)签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进(jìn)入房企第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增(zēng)长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的(de)副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资(zī)方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂(mào)累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系(xì)焊接技术与工(gōng)程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸(mào)易(yì)、风(fēng)险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经理，中化集团风(fēng)险管(guǎn)理部副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司(sī)总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执行董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没有变化。

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