金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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