今(jīn)天给(gěi)各(gè)位分享出租(zū)厂房预收(shōu)的(de)半(bàn)年租金怎(zěn)么入账 ，其中也(yě)会对预收半年租(zū)金98000进行解释，如(rú)果能(néng)碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面(miàn)临(lín)的问题(tí)，别(bié)忘了关注本站 ，现在(zài)开(kāi)始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的(de)厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预(yù)收一(yī)年(nián)房租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如(rú)何做账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂房租金计入制造费用(yòng)科目(mù)。厂(chǎng)房(fáng)租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在(zài)一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入”长期待摊费(fèi)用“科目，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销会计处理：支付时(shí)，借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年以内(nèi)的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在(zài)一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租(zū)收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行(xíng)存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本(běn)的时(shí)候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正常(cháng)是入(rù)待摊费用，最省事的办法(fǎ)就是直接计(jì)入管(guǎn)理费用。租赁费指企业以(yǐ)租(zū)赁方式租入(rù)的(de)营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付的(de)费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租(zū)金可(kě)以先计入(rù)“预付账款”科目(mù)核算 ，其(qí)账务处理具(jù)体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出(chū)租，一般(bān)涉及押(yā)金和租金(jīn)的做账处(chù)理。核算押金时，一般(bān)通(tōng)过其他应收款(kuǎn)科(kē)目(mù)处理；核(hé)算租(zū)金时(shí) ，一般通过管理费(fèi)用科目处理。

预收客(kè)户(hù)明年的(de)厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎么做账务处理(lǐ)?

企业预付房(fáng)租费并按(àn)月进行房租的摊销时，应(yīng)通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核(hé)算。其中，预付一(yī)年及一(yī)年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算(suàn)；预付(fù)一年以上的(de)房租(zū)费用应通过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用于(yú)经营管理的办公(gōng)楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果(guǒ)是用(yòng)于销售的门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算；如果是用(yòng)于(yú)产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务收(shōu)入”账户用(yòng)于核算(suàn)企业(yè)除主营业(yè)务收(shōu)入(rù)以外的(de)其他销售(shòu)或(huò)其他业(yè)务的收入，在“其他业(yè)务(wù)收入 ”账户(hù)下，应(yīng)按其(qí)他(tā)业务的种类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-进(jìn)项税(shuì)额(é)，贷：其他应(yīng)付(fù)款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如(rú)应付经营租入固定(dìng)资产租(zū)金 、应付租(zū)入包装(zhuāng)物(wù)租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票时，应当通过(guò)“预(yù)付账款”科目以及“应交(jiāo)税(shuì)费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预付(fù)一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的房租且取得对应发票时，应(yīng)通过“长期(qī)待摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性(xìng)收取(qǔ)三(sān)年(nián)租金收入时 ，借(jiè)：银行存(cún)款1，贷：预收(shōu)账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分(fēn)摊，确认(rèn)收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税。

如(rú)果是租赁方，一(yī)次性开(kāi)具一年的租赁(lìn)发票 ，收一年的(de)租金，其(qí)会计分录如下：收到一年的租金并一次(cì)性开具(jù)发票，一次性计(jì)入收入 。

取得租金(jīn)收入的账务处(chù)理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现(xiàn)行会计处理一致，不形成税务处(chù)理的(de)时间差异。

2 、发生(shēng)的租(zū)金(jīn)和(hé)装修费用作为商贸型企业(yè)的费用支(zhī)出，并按(àn)受益期摊销。装修费用不能(néng)作为直接费用化，按(àn)受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中。租金(jīn)计入科(kē)目 按期(月)对投资性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成本”等(děng)科目(mù)，贷记“投资性(xìng)房地(dì)产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经(jīng)营出(chū)租固(gù)定资(zī)产(chǎn)取得的租(zū)金(jīn)收入(rù)应该计入“其他业(yè)务收入 ”会计科(kē)目核(hé)算，其相关的(de)会计分录如(rú)下：借：应(yīng)收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应交税费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产评估(gū)的(de)范(fàn)畴。房地产评估是对房地产资产价值进行评(píng)估和估算(suàn)的过程 ，旨在确(què)定合理(lǐ)的(de)市(shì)场价(jià)值、租金收入或投(tóu)资潜(qián)力。

2、看(kàn)你要什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么(me)评估公司(sī)，房产(chǎn)评估公司、资产(chǎn)评估公司都可以出这(zhè)类报告。主(zhǔ)要看(kàn)你用(yòng)到(dào)什么地方上。房地产(chǎn)估价机构资质等级分为三级 。国务(wù)院建设行政主(zhǔ)管部门(mén)负责一级房地产估(gū)价机构资(zī)质(zhì)许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资租赁，而(ér)是指一(yī)般意义上的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要(yào)在资产评估时考虑，需(xū)要披露在资产评(píng)估报告里 。这种经济行为在(zài)上市公(gōng)司(sī)与(yǔ)其母公司之间运作的(de)情况(kuàng)越来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综(zōng)合(hé)评估(gū)决定估价额 这里需要特别强调指(zhǐ)出：二(èr)手带租约出(chū)售(shòu)商铺的(de)价值(zhí)评(píng)估，对于租期内(nèi)的(de)租金(jīn)收益必须严(yán)格按(àn)照租赁合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即(jí)使那是非正常交易(yì)价格。注意：综合评估需要估价人(rén)员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不(bù)超过70平方米 ，并配套基(jī)本生活设施。租金则按不高于同地段同品(pǐn)质市(shì)场租赁住房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需求的(de)情况下，可按(àn)保障性租赁住房租金(jīn)标准面向(xiàng)社(shè)会(huì)出(chū)租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术(shù)建议 ，如果(guǒ)金额很(hěn)大的(de)话，则要(yào)在未来(lái)到期内摊(tān)销，进账时(shí) ，进入(rù)长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用，在(zài)以(yǐ)后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结账(zhàng)时：借：长(zhǎng)期待摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租(zū)费记(jì)入制造(zào)费用(yòng)－租赁(lìn)费，如(rú)果为(wèi)管理(lǐ)用房，则(zé)记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时(shí) ，当年度的(de)，可(kě)直接记入营业费(fèi)用或管理费用，或记入(rù)预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年度的(de)，应记(jì)入预付(fù)帐(zhàng)款(kuǎn)或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期(qī)摊(tān)销。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先(xiān)购(gòu)入(rù)厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并交纳了相关(guān)的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税(shuì)费——契税(shuì)（房产税和(hé)土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科(kē)目(mù)核算，厂房计(jì)入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用(yòng)”科(kē)目。租期(qī)在一年以(yǐ)上的，计入“长期(qī)待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销(xiāo) 。

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