金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回(huí)调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求释放(fàng)。

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