刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿(耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易(yì)安全(quán)，保护不动产权利人的合(hé)法财产权(quán)；其(qí)次，整合散(sàn)乱(luàn)在各(gè)职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的意义在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代(dài)功(gōng)能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和(hé)社(shè)会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据(jù)库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实的(de)核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移(yí)动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一(yī)区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就是(shì)公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的(de)质量(liàng)也就(jiù)越高(gāo)；不(bù)同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需(xū)求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系dì)，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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