金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年(nián)同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带(风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里dài)动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二(èr)套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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