4月25日，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。这意(yì)味着从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，十年来，我国(guó)以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社会公开(kāi)征求意比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁(yì)见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。下一步要(yào)持续提升不动产登记法治(zhì)化、规范(fàn)化水平，维护好(hǎo)各类(lèi)产权主体(tǐ)的合法权(quán)益，更加有(yǒu)力地保护产权(quán)。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和(hé)应用，发挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登记数据(jù)价值。

　　不动产统一(yī)登记都登记什(shén)么？根(gēn)据《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林(lín)木所有(yǒu)权；耕(gēng)地、林地(dì)、草地等土地承包经营权；建设用地使用(yòng)权(quán)；宅基地(dì)使(shǐ)用权；海域(yù)使用权(quán)；地役权；抵押权；法律(lǜ)规(guī)定需要登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席(xí)分(fēn)析师(shī)王小嫱表(biǎo)示(shì)，实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记意味着国内房产有统一的平台登(dēng)记，由于房屋类型较(jiào)多，产权(quán)情况不(bù)一，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)一种(zhǒng)制度规范性的工作，可对全国(guó)房屋情况以及房屋(wū)所(suǒ)有(yǒu)权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产情况奠定(dìng)数(shù)比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁据基础，同时有利于维护房地(dì)产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后(hòu)，市场比较关心(xīn)的是，该政策是(shì)否是房地产税(shuì)征收(shōu)的信号。多(duō)位(wèi)专家表示，实现全国不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税才可(kě)能全面(miàn)落地。不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记，也意味(wèi)着离(lí)房地产税的征收更近了一(yī)步。专(zhuān)家(jiā)称，不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。动产登记完成后，房地产(chǎn)税中的持有环节税已经具备了出(chū)台的所有技术条件。房地产税(shuì)试点的推行要以不(bù)动产登(dēng)记的信息为基础。全(quán)国范围的房地产数(shù)据联动，有助于摸清(qīng)全国房地产(chǎn)市(shì)场的实际情况(kuàng)。

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