金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显德国对中国友好吗，德国对中国怎么样现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)德国对中国友好吗，德德国对中国友好吗，德国对中国怎么样国对中国怎么样售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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