金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监(ji湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号ān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放。

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