金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果世界上哪个国家女人最开放逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zh世界上哪个国家女人最开放āng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体处世界上哪个国家女人最开放于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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