怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能(néng)够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金怎样查能(néng)贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自(zì)承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据(jù)员工全年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的(de)价格(gé)来核算，一(yī)般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售(shòu)经(jīng)济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能借款多少

　　公经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能够(gòu)借款的额度首要(yào)有(yǒu)四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由中(zhōng)国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行下调了(le)金(jīn)融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比较能(néng)够(gòu)节(jié)约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每(měi)月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元(yuán)借(jiè)款也按(àn)每月1721元归(guī)还(hái)，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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