过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮，这(zhè)是(shì)一场(chǎng)史无(wú)前例(lì)的大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前(qián)高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票(piào)存(cún)在(zài)被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)规(guī)定(dìng)，该公司股(gǔ)票(piào)可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市(shì)交易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制退市情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票(piào)不(bù)进入(rù)退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退(tuì)市，其(qí)股价连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同(tóng)样的(de)原(yuán)因被要求(qiú)强制退(tuì)市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和(hé)管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持(chí)续(xù)下跌，可能未能及(jí)时挽回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年(nián)开始在政策(cè)引(yǐn)导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年(nián)面临(lín)营业收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的(de)发(fā)债量(liàng)大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发生(shēng)转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可(kě)行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企的融资渠(qú)道(dào)。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重组的进程(chéng)，警示整个(gè)行(xíng)业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益。随着房上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好e-height: 24px;'>上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好or: #ff0000; line-height: 24px;'>上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好地(dì)产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业(yè)退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是(shì)，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作(zuò)一(yī)种金融产品来(lái)投(tóu)资，所以(yǐ)严(yán)重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严(yán)重地(dì)损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是(shì)因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业有(yǒu)什么(me)美誉度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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