怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子(zi)常识(shí)：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度浙k是浙江哪个城市的不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子(zi)价(jià浙k是浙江哪个城市的)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则(zé)不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金能够借款的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的(de)公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(sh浙k是浙江哪个城市的ì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利(lì)率由(yóu)中国人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能(néng)够节约数(shù)万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量(liàng)的(de)年的公(gōng)积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一(yī)共节(jié)约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额(é)，公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借(jiè)款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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