今天给各(gè)位分享税法怎么规定的(de)土(tǔ)地(dì)税，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税征收进(jìn)行(xíng)解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关(guān)注本(běn)站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是(shì)根据使用土地(dì)的面积(jī)及(jí)所在地区的单位(wèi)面积(jī)的税(shuì)额(é)计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交纳(nà)，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积为计(jì)税(shuì)依据(jù) ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用(yòng)土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的(de)是国务院(yuàn)批(pī)准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依(yī)照规定由土地(dì)所在(zài)地的税务机关征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是(shì)如何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依(yī)标准地价(jià)按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价(jià)与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价(jià)合并按(àn)年计(jì)征，税(shuì)率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依据(jù)是应(yīng)纳土地使用税税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面(miàn)积(jī)×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大(dà)城市(shì)5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标(biāo)准是(shì)：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方(fāng)米一块二至二十四元；小城(chéng)市(shì)每平方米九毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元(yuán)。

一般规定(dìng)每平(píng)方米的(de)年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税均采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的(de)50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格(gé)全(quán)额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规(guī)定的期限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经税务(wù)机关(guān)限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏(piān)低，又无(wú)正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按(àn)照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地(dì)增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既没(méi)有计算增(zēng)值额的(de)扣除(chú)项目的评估(gū)价(jià)格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房(fáng)发票的(de)，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采用(yòng)定额(é)税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实(shí)际占用(yòng)应税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积乘以该土(tǔ)地(dì)所在地段的适(shì)用税(shuì)额(é)计算得出 。

关于税法怎么规定土地税征(zhēng)收的介绍(shào)到(dào)此就结束了，不(bù)知道你(nǐ)从(cóng)中找到你(nǐ)需要(yào)的信(xìn)息了吗 ？如(rú)果(guǒ)你还想了解更多(duō)这(zhè)方面的信息，记得(dé)收(shōu)藏关(guān)注本站。

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