金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首(shǒu)套(tà建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗o)利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的(de)关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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