金融(róng)界5月22日消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改善需求是市(shì)场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低(dī酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗)二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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