财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩(jì)环比下(xià)降，但仍(réng)有近(jìn)三(sān)成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民(mín)企凭借热(rè)点城市布(bù)局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续(xù)好(hǎo)转的(de)关(guān)键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的政站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随(suí)着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修复(fù)，二季度全国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调(diào)整压力。

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