财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，阴肖是指哪几个肖百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额(é)56阴肖是指哪几个肖le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>阴肖是指哪几个肖65.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央(yāng)国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入(rù)及就业预(yù)期(qī)偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势(shì)，恢(huī)复和(hé)扩大需(xū)求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会(huì)议为(wèi)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进一步(bù)优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳步(bù)修复，二(èr)季(jì)度全国房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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