怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房以及怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公(gōng)积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的i，公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积(jī)金(jīn)的一(yī)半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳(nà)金(jīn)额则(zé)依(yī)据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)i少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价(jià)款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自(zì)己公积(jī)金能(néng)够(gòu)借款(kuǎn)的(de)额(é)度(dù)首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的(de)公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定(dìnig)向出售经济(jì)适(shì)用房或私(sī)产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的年(nián)的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还(hái)款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在(zài)第(dì)251个月归还的，即(jí)在第21年，一(yī)切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积(jī)金借款额度

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