刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部(bù)部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗strong>全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(被保送了高考可以瞎写吗，被被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗保送了高考考得很差还能录取吗gè)地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的(de)产权登记(jì)制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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