财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺(cì)激下(xià)，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月(yuè)业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上(shàng)月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思>　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和(hé)预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极(jí)信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策(cè)的(de)进一步优(yōu)化调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化(huà)行情(qíng)延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃(yuè)度嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思(dù)有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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