经济日报文章指出(chū)，一季度，房地产市场各(gè)方信心加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变化，交易(yì)活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策的稳(wěn)定(dìng)吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗性和(hé)延续性，并因城施策(cè)继(jì)续优化相关举措。对于绝(jué)大多数城市而言，当(dāng)前(qián)首要(yào)任务(wù)是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关政(zhèng)策的(de)调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头(tóu)时(shí)政策需(xū)及时转向。

　　巩固房地(dì)产市场企(qǐ)稳回(huí)升势(shì)头

　　一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房地(dì)产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续(xù)优化(huà)相关举措。

　　历经一年(nián)多总体下行趋势(shì)后，今年一季度，房地产市场迎来可(kě)喜的(de)企稳回升势头。也应该看(kàn)到，前期(qī)积压的购房需求较(jiào)为集中释放后，最近一些城市成交量(liàng)出现小幅(fú)回落。市场小幅(fú)波动属(shǔ)正(zhèng)常(cháng)现象，同时也表明，房(fáng)地(dì)产市(shì)场持续企(qǐ)稳(wěn)的根基尚不(bù)牢固。因此(cǐ)，要(yào)以(yǐ)更有效举(jǔ)措巩固房地(dì)产市场企稳回升势头。

　　积(jī)极促(cù)进房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济大(dà)盘的需(xū)要。房地(dì)产(chǎn)相(xiāng)关贷(dài)款(kuǎn)占银行信贷(dài)的(de)40％，房地产相关收入占地(dì)方综合财(cái)力(lì)的50％，居民(mín)财富的60％都用在住房(fáng)上。一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与去年四季度(dù)相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进(jìn)一(yī)步保持(chí)房地产调控政策的稳定(dìng)性和(hé)延续(xù)性，并因城施策继续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　市场信心(xīn)恢复(fù)对(duì)市场企稳十分关键。近期有(yǒu)些城市房地产交易量(liàng)有所回落，应(yīng)视(shì)为需求集中(zhōng)释放后(hòu)的(de)自然调整，市场修复过程中短期上下波动是正常现象，当前房地(dì)产市场整体仍处于(yú)温和复苏阶段(duàn)。从长远看，基于我(wǒ)国人口流(liú)动和(hé)住房改(gǎi)善需(xū)求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对房地产长期(qī)平(píng)稳健(jiàn)吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗康发展的(de)信心(xīn)。

　　业(yè)内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽(jǐn)快(kuài)开(kāi)展房地产税试点。近期(qī)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记，很多人(rén)将其视为(wèi)房(fáng)地产税征收开(kāi)始的信号。并就此(cǐ)担心，房地产税一(yī)旦征(zhēng)收，持有房产的(de)成本就(jiù)会增加(jiā)，如果持(chí)有人选择卖掉手中房产，市场供应量(liàng)加大，房价有所下(xià)降，市场会走向低迷(mí)。应明确的是，不动产统(tǒng)一登(dēng)记并(bìng)不意味与(yǔ)房地产吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗税开始(shǐ)征(zhēng)收有(yǒu)必(bì)然联系。2022年3月，财政部曾表示，房(fáng)地(dì)产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一(yī)些城市开展了(le)调(diào)查(chá)摸底和初(chū)步研究，但综合考虑各方面的情(qíng)况(kuàng)，今年内不具备扩大房地(dì)产税(shuì)改革试点城市(shì)的条件(jiàn)。房地产税改(gǎi)革试点是否推(tuī)进，仍须综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将继续(xù)助力市场(chǎng)企稳回升。各地(dì)将进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优(yōu)化(huà)房地产调控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可(kě)提取(qǔ)公(gōng)积金支(zhī)付首付(fù)款，此举能减轻购房者筹(chóu)措资金的压力。河北(běi)承德市明确，三孩家(jiā)庭首次(cì)申请住房(fáng)公积金贷款，最(zuì)高额(é)度100万(wàn)元，体(tǐ)现购房(fáng)政策对多孩家(jiā)庭改善(shàn)性需求的支持。一线城(chéng)市的房(fáng)地产(chǎn)市场调控政策一直备受关注。不(bù)久前，北(běi)京市明(míng)确，“多子女家庭(tíng)和职(zhí)住平衡家庭(tíng)购房支持政策(cè)按(àn)照‘一区一策’的方式由房山(shān)区试点(diǎn)”，这表明(míng)政(zhèng)策持(chí)续重点关注刚需和(hé)改善性需(xū)求，会对(duì)其他一(yī)线等(děng)热点(diǎn)城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调控政策还有进一步细化的空间。保(bǎo)交楼(lóu)对市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只有确保购房人按时拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场(chǎng)恢复起到(dào)了带动作用，未来各地有(yǒu)望进(jìn)一步优(yōu)化限购举措。金(jīn)融政(zhèng)策对房地产市场(chǎng)的作用十分明显，有(yǒu)观点(diǎn)认为“房(fáng)地产短期看金融”。实际(jì)上，去年下半年以来出台的“金(jīn)融16条(tiáo)”以及“三箭齐发(fā)”等专(zhuān)门针(zhēn)对(duì)房地产(chǎn)市(shì)场的金融支持举措，均为(wèi)今年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定了重(zhòng)要基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发力，既(jì)更好满足房企合理融(róng)资(zī)需求，又支持刚需(xū)和改善(shàn)性住房需(xū)求，更多城市可能通过下(xià)调房贷利率等举措降(jiàng)低购房者(zhě)成本。

　　不过(guò)，房地产(chǎn)调控政策(cè)“既管冷又管热”，我们期望的(de)房地产市场复苏是防止大(dà)起大落的(de)复苏。对(duì)于(yú)绝大多数(shù)城市而言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关(guān)政策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政(zhèng)策需及(jí)时转向。不久前，广(guǎng)东深圳市出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳(zhèn)市二(èr)手房指导(dǎo)价举措已实(shí)施(shī)两年，主管(guǎn)部门(mén)对二手(shǒu)房(fáng)源标注交易参(cān)考指导价，银行按照指导价确定(dìng)购房贷(dài)款额度，这项调控措施对于深圳购房(fáng)者(zhě)“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状态起到了明显(xiǎn)作用。传闻(wén)终归(guī)是传闻(wén)，目(mù)前，一度在二手房交易平台上(shàng)看不到的二手房交易指(zhǐ)导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二(èr)手房指导价”政策(cè)仍在继续执行。一线等热点(diǎn)城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会让(ràng)市场重回过(guò)热状(zhuàng)态(tài)？需要(yào)政策制(zhì)定者根据市场情况细致(zhì)衡(héng)量。

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