林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)？林地转让不(bù)是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)知乎(hū)，林(lín)地(dì)过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林(lín)地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可(kě)以(yǐ)在(zài)承(chéng)包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林业生产服务(wù)的基础设施(shī)。但是，在建设(shè)之前(qián)，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林(lín)地经营权(quán)、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有(yǒu)权(quán)为基(jī)础，以对(duì)特定(dìng)的森(sēn)林资源的(de)使用、收(shōu)益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通(tō3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人ng)常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得(dé)土地证或者有(yǒu)批(pī)准权(quán)的政(zhèng)府同(tóng)意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的(de)：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一(yī)方可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一(yī)方(fāng)有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地(dì)承(chéng)包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保(bǎo)护农民(mín)对(duì)承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务(wù)、土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权的(de)保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源(yuán)，壮大(dà)经济实(shí)力。

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