上任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞(cí)任中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何(hé)附属公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国(guó)金(jīn)茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江南(nán大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？)成(大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？chéng)为金(jīn)茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在(zài)中(zhōng)国(guó)金茂所(suǒ)有职务(wù)的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后进(jìn)入中化集(jí)团，先(xiān)后在(zài)上(shàng)海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石(shí)油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份(fèn)，他(tā)就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地(dì)块(kuài)，当(dāng)时(shí)这(zhè)块(kuài)地(dì)引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标(biāo)“金茂(mào)大厦(shà)”的(de)名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续(xù)两(liǎng)年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从(cóng)传统地产开发商向城市运(yùn)营(yíng)商(shāng)转变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约(yuē)销售额(é)已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由(yóu)此也进入(rù)房企第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业第一(yī)梯队(duì)，销(xiāo)售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海等(děng)地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累(lèi)计签(qiān)约销售建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的(de大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？)数据(jù)显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术与工(gōng)程(chéng)专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商管理学(xué)院高级管理人(rén)员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际(jì)商务师专(zhuān)业(yè)技(jì)术(shù)资格(gé)，在化工和(hé)石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全(quán)生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部(bù)副(fù)总经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运(yùn)（舟山）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个月(yuè)前(qián)获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务没(méi)有变(biàn)化。

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