今天给各位分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规定的(de)土地税，其中(zhōng)也(yě)会对税(shuì)法怎么(me)规(guī)定(dìng)土地(dì)税征收(shōu)进(jìn)行解释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算(suàn)

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据(jù)使用土地的(de)面积及所在地区(qū)的单位面积的税额(é)计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单(dān)位(wèi)和个人(rén)，按(àn)使用(yòng)的(de)土地(dì)面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税(shuì)范(fàn)围是(shì)城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依标准地(dì)价按(àn)年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不易(yì)划(huà)分之城市(shì) ，得(dé)暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个(gè)例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商(shāng)业用地(dì)的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年(nián)应纳税额(é)。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依(yī)据是应纳土地(dì)使(shǐ)用税税人实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人(rén)民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人(rén)实(shí)际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税额大城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)一块五至(zhì)三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一块二(èr)至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二(èr)元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得过(guò)宅基(jī)地的(de) ，土地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收方式(shì)：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式(shì)类似于目前的(de)个人所得税征收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务(wù)机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算(suàn)的；申报的(de)计(jì)税依据明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是(shì)固定的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条例(lì)》第(dì)七条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目(mù)的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土(tǔ)地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土地(dì)所(suǒ)在地(dì)段的(de)适用税额计(jì)算得出 。

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