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林地可以建(jiàn)房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批(pī)准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外(wài)，林(lín)地(dì)的承包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服(fú)务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所(su长征有多长公里 红军长征一共用了几年ǒ)有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是以森林(lín)资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合(hé)同(tóng)但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的(de)，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行长征有多长公里 红军长征一共用了几年为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一方可以要(yào)求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权方(fāng)可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实行农(nóng)村(cūn)土地承包经营(yíng)制度，依(yī)法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的(de)保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员长征有多长公里 红军长征一共用了几年提供生产、技术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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