财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同(tóng)省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗r: #ff0000; line-height: 24px;'>省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城(chéng)市(shì)布局(jú)以(yǐ)及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进(jìn)一(yī)步恢(huī)复(fù)的(de)动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期(qī)至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续(xù)好(hǎo)转的关(guān)键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地(dì)政(zhèng)策(cè)的(de)进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济的(de)稳步修(xiū)复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续，热点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大(dà)调整压力(lì)。

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