大(dà)家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈内最(zuì)火的不(bù)是(shì)中特(tè)估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师在微博(bó)吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个上海的朋友(yǒu)约(yuē)好(hǎo)了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了(le)，我以为有什么(me)情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至(zhì)还影响了近期(qī)的股市(shì)。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入(rù)口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并(bìng)且冻资证明(míng)需要(yào)徐汇区的银行(xíng)网点，外加(jiā)要(yào)求(qiú)一年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也(yě)是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要(yào)求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人(rén)都在排队买房？原因很(hěn)简单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示，位列(liè)上海(hǎi)第四(sì)批(pī)次入市(shì)新(xīn)盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房(fáng)100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年至(zhì)今的成(chéng)交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析(xī)，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为(wèi)上海积分(fēn)制以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利(lì)用代持、假离(lí)婚(hūn)假结婚等方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈(quān)有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单(dān)位得以高(gāo)分入围(wéi)；代持则是先(xiān)以别人的名(míng)义购房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方(fāng)式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员(yuán)认出(chū)是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是(shì)一句话(huà)：我结(jié)婚，合理(lǐ)合(hé)情(qíng)合(hé)法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析(xī)师张大(dà)伟(wěi)称，这几天关于房(fáng)地产市场的(de)头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分(fēn)析，房地产市(shì)场的分化(huà)越来越严(yán)重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼(lóu)市必然分(fēn)化发展，同一(yī)个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米大伟称全国住房库(kù)存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市(shì)已经(jīng)进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别是在(zài)100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米人口(kǒu)出生(shēng)率没出现转折(zhé)的背(bèi)景下，楼(lóu)市(shì)供应过剩的行情应(yīng)该(gāi)会存在非常长一段时间(jiān)。一(yī)二线(xiàn)城市(shì)只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市(shì)个别城市(shì)好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入(rù)的城(chéng)市可能永远也(yě)不会涨了(le)，就是(shì)进入(rù)鹤岗化。

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