刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月(关一下月亮是什么意思yuè)25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的关一下月亮是什么意思(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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